DIPL.- ING.REINHARD DOMKE · ARCHITEKT · BAUSACHVERSTÄNDIGER
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Gutachten zu Schadensarten

Bauschäden durch Baugeschehen
fehlende / fehlerhafte Eigenschaften   

Kostenlimit       Planungsmangel    
Mangelhafte Bauaufsicht

Ausführungsmängel am Bauwerk
Verstoß gegen die anerkannten Regeln der Technik

Beeinträchtigungen   Gebäudebestand / Nutzung

Beschädigung    Alterung    Verschleiß    
mangelnder Unterhalt

Schema Gebäude-Mängel/Bauschäden/Beeinträchtigungen (DAB 12/86)

Schäden können verschiedenartig klassifiziert werden. Durch die Analyse des Sachverständigen ergeben sich im Allgemeinen eindeutige Zuordnungen der bemängelten Schadensbilder zu spezifischen Schadensursachen.
Im Folgenden einige Beispiele, wobei sich meistens Mischgruppen in den einzelnen Schadensfällen / -ursachen bilden werden .
 
1. Schäden durch fehlerhafte oder unterlassene Planung zeigen sich, wenn die Ausführungsart einer Leistung durch falsche Vorgaben (Planungsbereich) bestimmt wurde.
 
2. Schäden durch falsche Ausführung zeigen sich, wenn durch den Anwender/Auftragnehmer ein Produkt falsch verarbeitet wurde.
 
3. Schäden durch falsche Materialanwendung zeigen sich, wenn der Anwender entgegen der Planung ein für den speziellen Fall untaugliches / minderwertiges Material verarbeitet hat.
 
4. Schäden zeigen sich, wenn sich durch Umwelteinflüsse die Planung, die Ausführung und das Material als ungeeignet herausstellen, oder vorzeitige Materialalterung oder Verschleiß eintritt.
 
5. Schäden können ebenso durch falsche der unterlassene Pflege oder mangelnder Unterhalt der Gebäude entstehen.

6. Bauschäden entstehen durch vorsätzliche oder unvorherzusehende Beschädigungen und höhere Gewalt.


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                                         Stand: 25.11.2010  E-Mail zur Website an:  webmaster@reinhard-domke.de